Технический заказчик на этапе строительства

Этот процесс неотделим от успешного осуществления строительных проектов, так как гарантирует их соответствие проектной документации, строительным нормам и стандартам.
Можно сказать, что строительный контроль начинается с момента закладки первого кирпича и продолжается на протяжении всего процесса строительства. Основной его задачей является обеспечение качества и безопасности строительства. Это достигается через регулярный мониторинг и оценку соответствия проводимых работ проекту, использованных материалов и технологий.
Он позволяет не только предотвратить возможные ошибки на ранних стадиях строительства, но и минимизировать риски возникновения дефектов в будущем. Для проектировщика, строительный контроль является гарантией того, что проект будет воплощен в точности согласно идее и проектной документации.
Основным принципом строительного контроля является мониторинг(отслеживание) хода строительства на всех этапах. Это делается для того, чтобы иметь возможность вовремя внести корректировки, если возникнут отклонения от проекта. Особенно это касается долгосрочных проектов.

В строительный контроль входит:

• проверка качества используемых строительных и отделочных материалов
• соответствие выполненных работ с проектной документацией и строительными нормами
• контроль соблюдения сроков.

Это залог безопасности и качества строительства и незаменимый помощником для архитектора-проектировщика в деле создании качественной, безопасной и эстетически привлекательной среды. Он гарантирует долговечность и надежность будущего здания, удобную функциональность и безопасность для людей.

В процессе контроля особое внимание уделяется проверке используемых материалов, методов работы и соблюдения технологий. Это важно, ведь нарушения на любом из этих этапов могут привести к значительным дефектам и, как следствие, потребности в дополнительных затратах на устранение недочетов. Ежедневное наблюдение за ходом строительства, ведение журналов работ, регулярное тестирование материалов и конструкций на соответствие нормативным требованиям позволяют своевременно обнаруживать проблемы и оперативно принимать меры для их решения.

Подобный контроль способствует оптимизации затрат, предотвращению задержек в сроках сдачи объектов и минимизации риска возникновения споров между заказчиком и подрядчиком. Отказ от строительного контроля равносилен отсутствию гарантий того, что здание будет безопасным, надежным и долговечным.

Этапы строительного контроля:
Первым этапом является подготовительный, на котором производится анализ проектной документации. Это включает в себя проверку всех разрешений, согласований и технических условий. Знаю по собственному опыту, как важно удостовериться, что все стартовые точки учтены до начала стройки. На этом этапе главное- обеспечить полное соответствие планируемых работ нормативам и законодательным требованиям.
Далее следует этап осуществления непосредственного строительного контроля, когда пристальное внимание уделяется каждому процессу – от заливки фундамента до возведения стен и устройства кровли. Специалисты контролируют качество используемых материалов, правильность их применения и соблюдение технологических процессов.

Немного о методах:
Один из методов строительного контроля — инструментальный надзор. Это включает в себя применение различных измерительных приборов и технологий для точной оценки качества выполняемых работ и материалов. Например, с помощью лазерных нивелиров и сканеров можно детально контролировать геометрию конструкций.
Аудит качества — еще один неотъемлемый метод, предусматривающий проведение независимой проверки на всех этапах строительства. Это позволяет выявлять и устранять возможные проблемы на ранних стадиях, гарантируя соответствие проекту.

Использование современных технологий для эффективного строительного контроля
GPS-технологии и дроны стали неотъемлемыми помощниками в визуальном контроле за этапами строительства и земельными работами. Они позволяют с высокой точностью проверять соответствие выполненных работ проектной документации и замерять объемы в кратчайшие сроки.
Внедрение программного обеспечения для BIM-моделирования (Building Information Modeling) также способствует улучшению строительного контроля. Создание многомерных моделей помогает не только визуализировать будущее здание в минимальные сроки, но и тщательно анализировать каждый этап строительства, от раннего проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Это позволяет своевременно выявлять потенциальные проблемы и риски, значительно снижая затраты на исправление ошибок.
Ключевую роль играют также системы электронного документооборота и управление проектами, которые обеспечивают оперативное взаимодействие всех участников процесса. Благодаря электронному документообороту удается значительно повысить прозрачность и контроль за соблюдением сроков и бюджета проекта.