Разработка Проектной и рабочей документации
Стоимость по расчету. Пришлите нам ваши документы и произведем расчет стоимости
Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Для создания объектов капстроительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
Для создания объектов капстроительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
Как выглядит разрешение на строительство и какие в нем разделы?
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Фрагменты из проектной документации
Состав проектной документации
Состав проектной документации определяется Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Положение устанавливает состав разделов проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и требования к содержанию разделов такой проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта различных видов объектов капитального строительства (включая линейные объекты), в том числе состав разделов проектной документации и требования к содержанию разделов такой проектной документации на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для разработки проектной документации необходимо собрать исходно-разрешительную документацию (ИРД), в которой ключевую роль занимают:
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Технические условия на подключение к инженерным сетям (ТУ)
Инженерные изыскания (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и инженерно-гидрометеорологические). Желательно, чтобы инженерные изыскания прошли экспертизу и получили положительное заключение экспертизы.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР), Архитектурно-градостроительный облик или эскизный проект (при наличии)
Разработка архитектурно-градостроительного решения. Реконструкция здания.
Наша работа для ЗАО САНАТОРИЙ СВЕТЛАНА
Технический отчет о результатах обследования строительных конструкций и инженерных сетей (при реконструкции)
Технический отчет представляет собой большой пакет документов с различными разделами, который подготавливается перед реконструкцией, чтобы учесть все нюансы внутреннего и внешнего состояния здания.
В него входят такие разделы как:
Результаты обследования системы центрального отопления
Результаты обследования системы вентиляции
Результаты обследования системы дымоудаления
Результаты обследования электроснабжения и слаботочных систем
Результаты обследований описываются в итоговом разделе Выводы.
К техническому отчету прилагается:
Техническое задание от заказчика
Допуск СРО
Программа работ
Обмерные планы
Планы БТИ
Фотофиксация
Схема расположения фундаментов, расстановки колон и раскладки плит
Описываются отклонения от геометрических параметров (геодезическая поверочная съемка), расположение оборудования и сетей, делается испытание конструкций здания неразрушающими методами контроля, которые фиксируются в прилагаемом Протоколе.
Проводятся лабораторные испытания конструкций здания, которые отражены в техническом отчете с приложением фотофиксации проведенных испытаний.
Как выглядят некоторые разделы технического отчета о результатах обследования строительных конструкций вы можете посмотреть ниже в галерее.
В него входят такие разделы как:
Результаты обследования системы центрального отопления
Результаты обследования системы вентиляции
Результаты обследования системы дымоудаления
Результаты обследования электроснабжения и слаботочных систем
Результаты обследований описываются в итоговом разделе Выводы.
К техническому отчету прилагается:
Техническое задание от заказчика
Допуск СРО
Программа работ
Обмерные планы
Планы БТИ
Фотофиксация
Схема расположения фундаментов, расстановки колон и раскладки плит
Описываются отклонения от геометрических параметров (геодезическая поверочная съемка), расположение оборудования и сетей, делается испытание конструкций здания неразрушающими методами контроля, которые фиксируются в прилагаемом Протоколе.
Проводятся лабораторные испытания конструкций здания, которые отражены в техническом отчете с приложением фотофиксации проведенных испытаний.
Как выглядят некоторые разделы технического отчета о результатах обследования строительных конструкций вы можете посмотреть ниже в галерее.
Требования к проектной и рабочей документации
Требования к проектной и рабочей документации для строительства изложены в Национальном стандарте РФ ГОСТ Р 21.101-2020 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г. N 282-ст).
Настоящий стандарт устанавливает основные требования к проектной и рабочей документации для строительства объектов различного назначения.
В настоящем стандарте понятие "строительство" включает в себя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение объектов капитального строительства.
В настоящем стандарте понятие "строительство" включает в себя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение объектов капитального строительства.
Проектную документацию комплектуют по отдельным разделам и подразделам, установленным Положением. Каждому разделу проектной документации присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в проектной организации системе, и через дефис — шифр раздела проектной документации.
При необходимости разделы и подразделы делят на части, а части — на книги. Каждую часть и книгу комплектуют отдельно. Всем частям и книгам дают наименования, отражающие содержание частей или книг. Подразделам, частям и книгам присваивают порядковые номера арабскими цифрами в пределах раздела, подраздела или части соответственно.
Проектная документация (разделы) состоят из текстовой и графической части.
При необходимости разделы и подразделы делят на части, а части — на книги. Каждую часть и книгу комплектуют отдельно. Всем частям и книгам дают наименования, отражающие содержание частей или книг. Подразделам, частям и книгам присваивают порядковые номера арабскими цифрами в пределах раздела, подраздела или части соответственно.
Проектная документация (разделы) состоят из текстовой и графической части.
Расчеты конструктивных, технологических и других решений, являющиеся обязательным элементом подготовки проектной документации, в состав проектной документации не включают, кроме случаев, установленных законодательство. Их оформляют в соответствии с требованиями к текстовым документам и хранят в архиве проектной организации. Расчеты представляют заказчику или органам экспертизы по их требованию.
В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
- 1рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, объединенные в основные комплекты рабочих чертежей по маркам.
- 2прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта
- 3сметную документацию по установленным формам (при необходимости)
В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами.
Наша компания является членом саморегулируемой организации АССОЦИАЦИЯ ЭАЦП «ПРОЕКТНЫЙ ПОРТАЛ», что дает нам право на разработку проектной и рабочей документации для строительства.
Консультация эксперта
На вопросы отвечает:
Касперчик Александр Николаевич
Касперчик Александр Николаевич
Генеральный директор ПСК "Альбус" , член Комитета по экспертизе, аудиту и образованию Ассоциации ЭАЦП «Проектный портал»
Необходимо ли подготавливать проектную документацию, если в нежилом здании планируется выделить несколько новых помещений?
Образование помещений в нежилом здании возможно в рамках его реконструкции в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании разработанной проектной документации
Между застройщиком и проектировщиком заключен договор о разработке проектной и рабочей документации. Документация передана застройщику. Обязан ли застройщик хранить проектную документацию и/или рабочую документацию? Если да, то в течение какого времени?
Согласно п. 4.4 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 21.1003−2009 «Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 ноября 2009 г. N 526-ст), подлинники проектной и рабочей документации на строительство зданий и сооружений подлежат учету и хранению в разработавшей их организации, если иное не оговорено договором с потребителем (заказчиком) документации. Сроки хранения документации определены в Перечне типовых архивных документов, образующихся в научно-технической и производственной деятельности организаций, с указанием сроков хранения.
Получить консультацию специалиста
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как нас найти
107564, РФ, г. Москва, Краснобогатырская д. 42, строение 1, этаж 5, пом. №16
Пн-Пт — 9:00-18:00
Сб-Вс — выходной
Сб-Вс — выходной
