МЕНЮ

Разработка Проектной и рабочей документации

Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Для создания объектов капстроительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Состав проектной документации

Состав проектной документации определяется Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Положение устанавливает состав разделов проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и требования к содержанию разделов такой проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта различных видов объектов капитального строительства (включая линейные объекты), в том числе состав разделов проектной документации и требования к содержанию разделов такой проектной документации на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для разработки проектной документации необходимо собрать исходно-разрешительную документацию (ИРД), в которой ключевую роль занимают:
galka
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
galka
Технические условия на подключение к инженерным сетям (ТУ)
galka
Инженерные изыскания (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и инженерно-гидрометеорологические). Желательно, чтобы инженерные изыскания прошли экспертизу и получили положительное заключение экспертизы.
galka
Архитектурно-градостроительное решение (АГР), Архитектурно-градостроительный облик или эскизный проект (при наличии)
galka
Технический отчет о результатах обследования строительных конструкций и инженерных сетей (при реконструкции)

Требования к проектной и рабочей документации

Требования к проектной и рабочей документации для строительства изложены в Национальном стандарте РФ ГОСТ Р 21.101-2020 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г. N 282-ст).

Настоящий стандарт устанавливает основные требования к проектной и рабочей документации для строительства объектов различного назначения.

В настоящем стандарте понятие "строительство" включает в себя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение объектов капитального строительства.
Проектную документацию комплектуют по отдельным разделам и подразделам, установленным Положением. Каждому разделу проектной документации присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в проектной организации системе, и через дефис — шифр раздела проектной документации.

При необходимости разделы и подразделы делят на части, а части — на книги. Каждую часть и книгу комплектуют отдельно. Всем частям и книгам дают наименования, отражающие содержание частей или книг. Подразделам, частям и книгам присваивают порядковые номера арабскими цифрами в пределах раздела, подраздела или части соответственно.

Проектная документация (разделы) состоят из текстовой и графической части.
Расчеты конструктивных, технологических и других решений, являющиеся обязательным элементом подготовки проектной документации, в состав проектной документации не включают, кроме случаев, установленных законодательство. Их оформляют в соответствии с требованиями к текстовым документам и хранят в архиве проектной организации. Расчеты представляют заказчику или органам экспертизы по их требованию.

В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:

  • 1
    рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, объединенные в основные комплекты рабочих чертежей по маркам.
  • 2
    прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта
  • 3
    сметную документацию по установленным формам (при необходимости)
В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами.
Наша компания является членом саморегулируемой организации АССОЦИАЦИЯ ЭАЦП «ПРОЕКТНЫЙ ПОРТАЛ», что дает нам право на разработку проектной и рабочей документации для строительства.
Консультация эксперта
Необходимо ли подготавливать проектную документацию, если в нежилом здании планируется выделить несколько новых помещений?
Образование помещений в нежилом здании возможно в рамках его реконструкции в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании разработанной проектной документации
Между застройщиком и проектировщиком заключен договор о разработке проектной и рабочей документации. Документация передана застройщику. Обязан ли застройщик хранить проектную документацию и/или рабочую документацию? Если да, то в течение какого времени?
Согласно п. 4.4 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 21.1003−2009 «Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 ноября 2009 г. N 526-ст), подлинники проектной и рабочей документации на строительство зданий и сооружений подлежат учету и хранению в разработавшей их организации, если иное не оговорено договором с потребителем (заказчиком) документации. Сроки хранения документации определены в Перечне типовых архивных документов, образующихся в научно-технической и производственной деятельности организаций, с указанием сроков хранения.
Получить консультацию специалиста
Выберите тему
Имя
Телефон
Email
Дополнения к заявке
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как нас найти
107564, РФ, г. Москва, Краснобогатырская д. 42, строение 1, этаж 5, пом. №16
Пн-Пт — 9:00-18:00
Сб-Вс — выходной
Сайт разработал Тихонов Максим, дизайн Василиса Волкова
Made on
Tilda