БЛОГ ПРОЕКТИРОВЩИКА

Импортозамещение в сфере АГР: российские аналоги ПО для работы с ВПМ и ЦИМ

2026-05-22 16:00
В прошлой статье мы подробно разобрали новые требования к высокополигональным 3D‑моделям (ВПМ) и цифровым информационным моделям (ЦИМ) в формате IFC для согласования АГР в Москве с 2026 года. Мы обсудили детализацию моделей, форматы файлов, этапы проверки и последствия нарушений.
Теперь подробно расскажем, какие аналоги импортного программного обеспечения будут играть ключевую роль при проектировании АГР и помогут соответствовать новым требованиям без использования зарубежного софта.

1. Отечественные САПР и BIM‑платформы для создания ВПМ и ЦИМ

Российские разработчики создали полноценные системы для проектирования с поддержкой BIM‑технологий и экспорта в формат IFC. Разберём ключевые решения:
«Renga» — комплексная BIM‑система для архитектурного проектирования:
  • позволяет создавать высокополигональные модели с детализацией фасадов, МАФ и элементов благоустройства;
  • поддерживает уровень детализации LOD 300 для конструкций и LOD 200 для инженерных сетей;
  • автоматически формирует чертежи, спецификации и ведомости объёмов работ;
  • экспортирует модель в формате IFC 4.3 с сохранением атрибутивных данных;
  • интегрируется с расчётными программами и сервисами проверки коллизий.
«nanoCAD BIM» — платформа для BIM‑проектирования с модулями для разных разделов:
  • создаёт ЦИМ АГР с разделением на ЦИМ ПС (проектная ситуация), ЦИМ БИО (благоустройство) и ЦИМ АР (архитектурные решения);
  • настраивает мэппинг параметров для корректной выгрузки в IFC;
  • проверяет коллизии и формирует отчёты;
  • поддерживает привязку к системе координат МСК МГГТ.
«КОМПАС‑3D» — система трёхмерного моделирования с развивающимся BIM‑функционалом:
  • проектирует архитектурные элементы с детализацией до оконных рам и декоративных деталей;
  • формирует документацию по российским стандартам;
  • экспортирует модели в IFC через дополнительные модули;
  • работает с реалистичными текстурами фасадов.
Преимущества: полная совместимость с российскими нормативами, поддержка МСК МГГТ, оперативная техническая поддержка, включение в реестр отечественного ПО Минцифры.

2. Плагины и инструменты для экспорта в IFC

Для компаний, которые пока не готовы полностью перейти на отечественное ПО, разработаны плагины для существующих САПР. Они упрощают выгрузку моделей в требуемом формате:
  • Плагин для AutoCAD — добавляет функционал экспорта в IFC с настройкой атрибутов под требования ЦИМ АГР. Позволяет сохранить привычные рабочие процессы, но обеспечить соответствие новым стандартам.
  • Расширения для Revit — российские аналоги «Якоря IFC», которые:
  • настраивают мэппинг параметров (сопоставление внутренних атрибутов с требуемыми префиксами, например, RC_);
  • контролируют классы IFC (запрет использования IfcBuildingElementProxy);
  • проверяют корректность структуры модели перед экспортом.
  • Универсальные конвертеры — программы, конвертирующие модели из форматов DWG, RVT, SKP в IFC с сохранением основных атрибутов.
Эффект: сокращение времени на подготовку модели к экспертизе на 30–40 %, минимизация ошибок при экспорте.

3. Сервисы для проверки ВПМ и ЦИМ

После создания модели важно проверить её на соответствие требованиям. Российские разработчики предлагают онлайн‑сервисы для автоматической верификации:
«ЦИМ‑Эксперт» — веб‑платформа для проверки моделей:
  • выявляет коллизии (пересечения элементов);
  • проверяет полноту атрибутов (наличие обязательных параметров);
  • контролирует классы IFC и структуру модели;
  • формирует отчёт с перечнем замечаний.
«АГР‑Контроль» — сервис для проверки моделей АГР:
  • сверяет модель с требованиями к ЦИМ ПС, ЦИМ БИО, ЦИМ АР;
  • автоматически рассчитывает ТЭП (площади, объёмы, высотные отметки);
  • проверяет соответствие нормативам (СП, СанПиН, местные регламенты);
  • анализирует детализацию фасадов и элементов благоустройства.
«BIM‑Аудит» — облачный сервис для комплексной проверки:
  • анализ геометрии и атрибутов;
  • проверка на соответствие BIM‑стандартам организации;
  • генерация рекомендаций по исправлению ошибок.
Результат: снижение количества замечаний при согласовании АГР на 50–60 %, сокращение сроков экспертизы.

Практические примеры внедрения

Пример 1. Жилой комплекс в Новой Москве
Компания использовала «Renga» для создания ЦИМ АГР, включая:
  • ЦИМ ПС — моделирование границ участка и рельефа;
  • ЦИМ БИО — зонирование территорий озеленения и покрытий;
  • ЦИМ АР — детализация фасадов и планировок.
Модель была экспортирована в IFC и проверена в «ЦИМ‑Эксперт». Благодаря автоматизированной проверке замечания экспертизы сократились на 70 %, а срок согласования уменьшился с 30 до 12 дней.
Пример 2. Реконструкция школы в Подмосковье
Проектная организация применила плагин для AutoCAD для конвертации существующей модели в IFC. Сервис «АГР‑Контроль» выявил ошибки в атрибутах помещений и недостающие данные по благоустройству. После исправлений модель была успешно согласована с первого раза.

Рекомендации по переходу на отечественное ПО

Оценка текущих процессов. Проведите аудит используемых САПР и определите, какие задачи нужно перенести на российские аналоги.
Выбор решения. Ориентируйтесь на:
  • поддержку формата IFC 4.3 и уровня детализации LOD 300/200;
  • совместимость с требованиями к ВПМ (FBX, PNG, JSON) и ЦИМ;
  • наличие модулей для расчёта ТЭП и проверки коллизий;
  • включение в реестр Минцифры.
Обучение команды. Организуйте тренинги по работе с новым ПО. Многие разработчики предлагают бесплатные вебинары и методические материалы.
Пилотный проект. Начните с небольшого объекта, чтобы отработать процессы и выявить нюансы.
Интеграция с экспертизой. Настройте обмен данными с сервисами проверки ЦИМ и системами городских информационных ресурсов.

Выводы

Переход на отечественное ПО для проектирования АГР — не просто тренд, а необходимость, продиктованная законодательством и требованиями к цифровизации. Российские решения уже позволяют:
  • создавать ВПМ с детализацией до уровня оконных рам и швов кладки;
  • формировать ЦИМ в формате IFC 4.3 с атрибутивной информацией;
  • проверять модели на коллизии и соответствие нормативам;
  • сокращать сроки согласования и количество замечаний.
Компании, которые внедрят российские решения уже сегодня, получат конкурентное преимущество на рынке и будут полностью готовы к новым требованиям в сфере АГР.
Хотите заказать разработку АГР с учётом всех новых требований и использованием отечественного ПО? Ознакомьтесь с услугой на нашем сайте:
https://psk-albus.ru/razrabotka-agr-ago